长沙法拍房要不要购房资格

长沙法拍房要购房资格，根据最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，自2022年1月1日起，正式将法拍房纳入限购范围，并且对购买人购买资格作出严格限制。因此，2022年起长沙法拍房也将受到政策限制。目前长沙实行住房限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)，不限购区域包括浏阳市、宁乡市。

购买法拍房流程

1、挑选房源。首先，需要在司法拍卖平台网站上，根据自身的需求挑选房源。

2、对选出的房源进行全面调查。包括详细阅读竞买公告，竞买须知和标的物介绍，弄清该房产的重要信息。

3、报名缴纳保证金参与竞拍。购房人需要在拍卖平台网站签署协议并冻结保证金，保证金通常为起拍价的10%-20%。另外也要具备竞拍技巧，否则最终出价过高而无力支付的话，不仅保证金无法退还，而且还要承担二次拍卖与本次拍卖成交价之间的差额。

4、缴款审税办理过户。如果顺利完成竞拍，保证金会直接转为竞拍款，买受人须在法院规定的期限内交付全款，逾期未交则属于违约，保证金将被扣除。缴款并从法院取得相关文书后，需要法院对房产进行解封，再通过房管局或不动产权管理局等相关部门对房产进行解押，即可去缴纳相关税费，并办理过户手续完成整个竞拍司法拍卖房流程。