二手房首付款是先交给银行吗

2024-11-16 00:40:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二手房首付款不一定是先交给银行，只有挑选二手房资金监管的情况下，则买方需要先将首付款打入银行资金监管的账户当中，待过户手续办理完之后，银行才将首付款交与卖方;同时待银行见到他项权利证后，支付尾款给卖方。

二手房首付款是先交给银行吗

二手房交易中的“资金监管”是什么意思

资金监管，也叫做第三方监管。主要用于二手房房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行及具有担保资质的机构在银行开立的“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当合同约定的履行期限内住房成功过户至购房者名下后，该资金就划转到卖方的账户下。若交易不成功则将划转到购房者的账户下。因此，资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户。银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。

如果通过中介公司购买住房，经中介查询确定该住房无抵押、无查封、无任何经济纠纷。也可以直接交易，不用做资金监管。中介公司是不可监管交易资金的!