查询房产是否被抵押

2024-11-12 00:34:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，在查询时需要输入产权人姓名、产权证号。

2、房产局查询。如果想要查询的准确的房产证抵押查询信息的话，那么是可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、住房管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

查询房产是否被抵押

房产抵押的形式有哪些

1、出让土地使用权

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为土地使用权出让应当签订出让合同。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地面上的住房同时抵押。

2、划拨土地使用权

划拨土地使用权是指土地使用者依法通过各种方式无偿取得的土地使用权。划拨土地使用权不可单独抵押但是，在当事人具有合法的土地证、房产证的前提下，可以通过签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以划拨土地使用权上的住房抵押所获收益抵交土地使用权出让金等方式抵押土地使用权。

3、集体土地使用权

乡(镇)、村公司的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村公司的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

4、预购商品房贷款抵押

预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。

5、在建工程抵押

在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

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